白斑医院京房成交跌半 深圳量价齐挫_房地产
虽然数据显示内地整体经济正稳步回升，但早前已偷步飙升的内地楼市却有调头放缓的迹象，内地开发商盼望的“金九银十”(9、10月份楼市交投旺季)可能落空。数据显示，8月份京、沪、深等一线城市楼市成交量环比均录得下跌。其中，北京市现房签约较7月降幅达45.73%；上海商品房住宅成交面积环比降14.43%。与京沪“价涨量跌”不同的是，深圳则出现“量价齐跌”的局面，8月最后一周，成交面积和均价分别环比下降38.74%和8.22%，市场臂望气息浓厚。 北京房地产交易管理数据，8月北京期房签约12,117套，成交量继续下滑，环比7月下降5.63%，其中，商品住宅期房签约11,043套，微涨0.41%，现房成交2,288套，自7月创新高后一路下挫，暴跌45.73%，而期房的签约套数环比也回落5.6%。受成交量下降的影响，9月52个入市的项目中，很多都给出“明折暗扣”，通州某住宅一度对外宣称售价为13,000元/平米，但实际报价为12,000元/平米，若诚信购买，该项目还有多种折扣和赠送面积，折合后仅约11,000元/平米。 沪宅成交面积减14% 上海楼市同样出现成交量下跌现象，根据上海佑威房地产研究中心数据显示，8月上海市商品住宅成交面积为166万平方米，相比7月大幅减少了14.43%，其成交接近此轮行情起步时数量，但同时商品住宅成交均价为每平方米18,502元，相比7月上涨17.32%。此外，商品住宅供应面积为158万平方米，相比7月大幅增加24.41%，初步统计9月新盘供应量还将新增150万平方米，9月大量新房的入市还将给市场带来不小的压力。 与北京、上海依旧坚挺的房价相比，深圳楼市的境况却大为不同，8月份首度出现了量价齐跌现象。数据显示，8月份前半个月深圳共成交新房1,937套，相比7月同期下滑70%，创下今年2月以来最低成交量。下半月成交量急速下挫，特别是8月最后一周商品住宅成交682套，环比上周下降38.74%，成交均价17,957元/平米，环比上周下跌8.22%，个别地区甚至出现零成交状况。 市场臂望气息浓厚 房地产传统销售旺季一般集中在每年的9月和10月份，由于此时购房者消费心理比较松动，消费额会明显高于其他月份，因此很多开发商都会选择“金九银十”的旺季大举推出新盘，从而带动楼市销量上升。不过，今年开发商的这一愿望有可能落空，据搜房最新的调查数据显示，市场臂望气息浓厚。超过半数的受访者认为受到高房价压制，成交量或走低，“金九银十”不会出现，而只有近两成的受访者认为传统旺季仍有魅力，楼市会出现“金九银十”。
